Владельцам лифтов (УО, ТСЖ и ЖСК) необходимо срочно привести лифты к требованиям действующего законодательства

24.06.2017 Правительством Российской Федерации принято постановление № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее - Постановление).

Указанным Постановлением утверждены «Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее - Правила).

Постановление вступило в силу 8 июля 2017 года, Правила, утвержденные указанным постановлением, вступили в силу 30 августа 2017 года.

Правилами установлены требования и меры к лифтам, установленным в многоквартирных домах, которые должны быть реализованы управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК - владельцами лифтов для организации их безопасного использования и содержания.

Согласно пункту 4 Правил организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и, в зависимости от вида объекта, включает реализацию следующих мер:

1) обеспечение электрической энергией оборудования систем диспетчерского (операторского) контроля, видеонаблюдения, двусторонней переговорной связи и освещения кабины в течении не менее 1 часа после прекращения энергоснабжения объекта.

2) приостановление использования объекта в случае возникновения угрозы причинения здоровья граждан, имуществу граждан и организаций при наличии нарушений по перечню согласно приложению №1, до устранения такой угрозы.

Исходя из требования пункта 16 приложения № 1 Правил, лифты у которых отсутствует под порогом кабины на всю ширину дверного проема вертикальный щит заподлицо с передней кромкой порога с 1 сентября 2017 года должны быть выведены из эксплуатации. В Твери более 700 лифтов, установленных в многоквартирных домах города, на которых не обеспечены данные требования Правил.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170), Ведомственным строительным нормам «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312), Требованиям к составу работ и применяемым материалам при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (постановление Правительства Тверской области от 05.07.2017 № 218-пп) работы по установке под порогом кабины лифта вертикального щита не относятся к работам капитального характера и выполнение данных работ за счет взносов на капитальный ремонт, собираемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, будет являться нарушением действующего законодательства.

По информации монтажных организаций, стоимость установки вертикального щита под порогом кабины лифта ориентировочно составляет 7 000 руб.

На основании вышеизложенного, с целью недопущения массового отключения лифтов в многоквартирных домах города Твери, предлагаем рассмотреть вопрос о проведении работ по установке вертикального щита под порогом кабины лифта в многоквартирных домах с лифтовым оборудованием, не соответствующим Правилам, за счет средств, собираемых с граждан в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и (или) об инициировании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу проведения данных работ и определения источников финансирования на данные работы.